離婚后再?gòu)?fù)婚房產(chǎn)歸屬，復(fù)婚財(cái)產(chǎn)怎么算

　　現(xiàn)在人們的內(nèi)心越來(lái)越變得浮躁，很容易發(fā)生閃婚，也很容易發(fā)生沖動(dòng)離婚，面對(duì)婚姻應(yīng)該持有謹(jǐn)慎、認(rèn)真的態(tài)度，而不是當(dāng)做小孩子過(guò)家家或者情侶談戀愛(ài)那么任性。因?yàn)殡x婚并不像結(jié)婚那么簡(jiǎn)單直接，它關(guān)乎著許多問(wèn)題，例如房產(chǎn)的分割等等。那么，離婚后買的房子再?gòu)?fù)婚時(shí)房子的歸屬權(quán)歸誰(shuí)的呢?

離婚后買的房子再?gòu)?fù)婚時(shí)房子算誰(shuí)的

　　離婚后買的房子再?gòu)?fù)婚歸屬權(quán)需要視實(shí)際的情況來(lái)定，通常來(lái)說(shuō)離婚時(shí)若是離婚協(xié)議上有明確房子屬于哪夫妻哪一方，那么房子就是歸哪一方的。但復(fù)婚后，如果沒(méi)有財(cái)產(chǎn)約定的話，那夫妻雙方的個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)，則是屬于該個(gè)人所有的。

　　其實(shí)也就是說(shuō)離婚后購(gòu)買的房子是不屬于共同房產(chǎn)的，若是想要此房產(chǎn)成為共同的，那么可以通過(guò)贈(zèng)與或是通過(guò)書(shū)面協(xié)議將房產(chǎn)登記為兩人名字的方式來(lái)使得房產(chǎn)成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

如何規(guī)定夫妻房產(chǎn)分割的

　　1、若房產(chǎn)是夫妻其中一方在婚前所購(gòu)買的，且只登記在自己名下的，那么這個(gè)房產(chǎn)就只屬于購(gòu)買方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，雙方在離婚時(shí)是不能進(jìn)行分割的。

　　2、若房產(chǎn)是夫妻雙方其中一方在婚前購(gòu)買的，則房產(chǎn)在婚后所產(chǎn)生的升值部分也是只屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，這部分是與配偶沒(méi)有任何關(guān)系的，因此雙方離婚時(shí)是不能進(jìn)行分割。

　　3、房產(chǎn)若是夫妻雙方中的一方在婚前所購(gòu)買的，那么此方在婚后擅自出售該房產(chǎn)，另外一方是無(wú)權(quán)追回該房產(chǎn)的。

　　4、夫妻雙方中的一方父母在婚前為兩人所購(gòu)買的房產(chǎn)，且是只登記在自己子女名下的，那此房產(chǎn)也只屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)也無(wú)法進(jìn)行分割。

　　5、房產(chǎn)如果夫妻雙方中的其中一方在婚前按揭購(gòu)買的，且是登記在自己的名下，而婚后配偶也參與了還貸，那在離婚時(shí)所擁有房產(chǎn)的一方就需給對(duì)方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。

復(fù)婚財(cái)產(chǎn)怎么算

　　《民法典》婚姻篇第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

　　(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)。

　　(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。

　　(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)。

　　(四)一方專用的生活用品。

　　(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。